Описание

Предлагается к продаже большая специализированная клиника. Клиника продаётся вместе с земельным участком площадью 16.760 м2, 72 парковочными местами для автомашин. Клиника состоит из комплекса зданий общей площадью 8.121 м2. Всего имеется 130 отдельных палат на 140 койко/мест. В 1996 году эта клиника была переоборудована из городской в частную реабилитационную клинику. До конца 1997 года был произведён полный капитальный ремонт всех зданий с установкой самого современного оборудования. Объект принадлежит двум владельцам. Управляет клиникой с 1993 года немецкая управляющая компания, которая в свою очередь арендует клинику у владельцев. Клиника отличается хорошим доходом и высокой стабильностью работы. Основные платежи на 95% поступают из государственных пенсионных страховых касс и на 5% из государственных больничных касс. С этими кассами заключены долгосрочные соглашения на обслуживание пациентов. В период с 2007 по 2010 год средняя годовая прибыль владельцев составляла 1,0 млн. евро. В период с 2011 по 2015 год ожидается увеличение прибыли с 1,10 млн. евро в 2011 году до 1,35 млн. евро в 2015 году. В 2010 году товарооборот клиники составил 4,65 млн. До 2014 года запланировано увеличить товарооборот до 5,5 млн. евро. При наличии интереса, данные будут актуализированы. Один из владельцев является по совместительству соучредителем управляющей компании. Так как этот владелец в связи с возрастом решил отойти от дел, принято решение продать клинику и передать управление клиникой другой управляющей компании. В настоящее время проводится тендер среди управляющих компаний. Есть уже предварительные соглашения, на основании которых новая управляющая компания готова, начиная с 01.01.2012 года, выплачивать арендную плату 1,25 млн./год. В дальнейшем, учитывая предполагаемое развитие с 5-го года аренды уровень арендной платы должен составить 1,313 млн./год, с 10-го года – 1,38 млн./год и с 15-го года – 1,451 млн./год. Основная специализация клиники на сегодняшний день – это весь комплекс заболеваний, которые являются основными причинами раннего выхода трудоспособных людей на пенсию. Согласно статистике немецких больничных касс, с середины 90-х годов количество подобных заболеваний более чем удвоилось и эта тенденция продолжает сохранятся. По законодательству Германии, оплату такого лечения перенимают на себя государственные больничные и пенсионные страховые компании. Это означает, что возврат инвестиций в это направление здравоохранения практически обеспечивается государством. В настоящее время в здравоохранении Германии чётко прослеживается тенденция к укрупнению и слиянию. В связи с этим для повышения конкурентоспособности было принято решение передать управление клиникой крупной компании, осуществляющей управление группой клиник. Учитывая величину, уровень и кредитоспособность выбранной управляющей компании аренда клиники просматривается стабильной и перспективной на долгие годы. По условию владельцев фотографии объекта не публикуются.