Чтобы посмотреть некоторые объекты, которые мы продаем, перейдите по этой ссылке! Мы можем подобрать и любые другие.

Оставьте свою заявку и получите предложение!

Услуга по регистрации бизнеса (фирмы/компании) находится по этой ссылке!

Уважаемый читатель, если Вас интересует вопрос открытия бизнеса в Германии, разработка и составление бизнес-плана, регистрации юридического лица, его обслуживания и предоставления адреса такому лицу, в данной публикации мы расскажем разных видах бизнеса, с чего необходимо начинать, куда и как двигаться в этой стране бизнесмену.
Открыть бизнес в Германии не так уж и тяжело, учитывая, что это одна из первых стран ЕС с очень надёжной и стабильной экономикой, которая растёт, с каждым годом по уровню населения, спрос на жильё превышает предложение рынка, строительство жилья каждый год не успевает удовлетворять аппетиты потребителей.

Обычно к нам обращаются клиенты из: Украины, России, Казахстана, Молдовы, Армении, Беларуси и других стран СНГ, но довольно часто бывают случаи, когда к нам обращаются и представители США, Канады, ОАЭ, стран ЕС.

Как можно выгодно в Германии открыть свой бизнес?

Первое, на что хотим обратить внимание, при таком постановлении вопроса – какой бизнес в Германии Вы, дорогой читатель, хотите открывать? К чему я это, если есть готовый бизнес план, анализ рынка, план возврата средств, то можно говорить о регистрации ООО в Германии и начинать процесс открытия бизнеса, но если Вы только на этапе поиска идей, то есть несколько вариантов, чем заняться при такой постановке вопроса, а именно:

• понять, сколько Вы готовы инвестировать в свой бизнес,
• посмотреть, что есть из готовых предложений на рынке, что подходит на Ваши деньги,
• решить для себя, устраивает ли Вас такая рентабельность, если готовые предложения есть, а они точно есть. К примеру, в нас есть хорошие объекты, которые дают право получить вид на жительство в Германии собственнику бизнеса и всем членам его семьи;
• принять решение, покупать уже готовый и действующий бизнес в Германии или открыть свой, престижный и надёжный, но поначалу, требующий внимания, опытности в управлении, построении.

Как открыть магазин в Германии: малый или большой, Русский или местного направления?

Хотим сразу обратить внимание, что у нас уже имеются хорошо идущее и готовые магазины в Германии, которые можно купить, но их не так много, штуки три и те автомобильного направления, которое всегда востребовано, как и продуктовое.

Итак, как же открыть магазин в Германии, одной из самых желанных стран для многих жителей СНГ?

Начать стоить с поиска хороших партнёров, которые помогут в:

• составлении бизнес-плана,
• поиске надёжных поставщиков,
• регистрации и обслуживании юридического лица в Германии,
• организации финансирования на запуск бизнеса, если такое необходимо,
• открытия счёта в банке Германии,
• поиске управляющего персонала и т.д.

Все эти услуги наша компания предоставит на высшем уровне. В основном мы работаем во Франкфурте на Майне и его окрестностях, но в зависимости от пожеланий и возможностей наших клиентов, можем оказывать помощь и надлежащее содействие, в осуществлении их деятельности, по всей стране.

Открытие своего бизнеса в Германии: какой бизнес лучше открыть: кафе или ресторан, к примеру?

Если речь идет о таких видах бизнеса, можем тоже предложить готовые его решения, а именно:

• пиццерии, булочные, рестораны в Германии,
• отели (гостиницы) с ресторанами в Германии.

Стоит отметить, что данные виды бизнеса имеют неплохую, а иногда и очень хорошую рентабельность, если не учитывать в них такую составляющую, как арендный бизнес, который отличается не в лучшую сторону от ресторанного, но зато, практически, не имеет рисков, потому и называется безрисковый бизнес.

Если у Вас имеется от EUR 500k и больше, советуем и настоятельно рекомендуем, обратить внимание на такие виды бизнеса, хотя это даже не бизнес, если рассматривать со стороны клиента, а чистой воды инвестиция, но с очень хорошей доходностью, если брать во внимание то, что это инвестиция и управлять Вам ничем и никогда не придётся.

Итак, представляем Вашему вниманию такой вид бизнеса, как биогазовые установки в Германии.

Какие эти установки имеют преимущества перед коммерческой недвижимостью:

• более высокая доходность,
• фиксированная ставка на 10 лет и больше, если это Дания,
• не требуется никакого управления со стороны клиента,
• концерн берет в полное управление установку, и клиент получает доход на его предприятие – GmbH,
• гарантии оплаты государством всей энергии, которую вырабатывает такая установка,
• долгосрочные договора с поставщиками сырья.

Как пример, приведем биогазовую установку в Германии, которую мы получили на продажу на этой неделе (09.12.2019).

Инновационная инвестиция в Германии, объект альтернативной энергетики.

Инвестиционный проект. Установка по производству биогаза. Германия

Установка по производству биогаза с 1 Ко-генератором мощностью 600 кВт. и 1 Flex Ко-генератором 900 кВт. Германия

Расположение: Западная часть Германии
Земельный участок: Входит в стоимость объекта и будет являться собственностью покупателя
Проект: Проект реализуется в форме GmbH
Существующая установка по производству биогаза (т.н. ко-генератор) была сдана в эксплуатацию в мае 2010 года. В 2018 году в модернизацию установки было инвестировано EUR 1,4 млн. Эти инвестиции обеспечили полную модернизацию установки и монтаж дополнительного Flex Ко-генератора. Сумма инвестиций в размере EUR 1,4 млн. включена в общую стоимость объекта. Установка соответствует самым современным техническим требованиям и имеет потенциал для расширения и дальнейшего повышения эффективности
Оборудование: Установка по производству биогаза включает в себя: 1 первичный ферментер, 1 вторичный ферментер (резервуар для последующего брожения), 1 хранилище для шлама и остатков перебродившей массы, 4 силосных бункера

Ко-генератор 1 — 600 кВт. Тип MWM TCG 2016 V12C Flex Ко-генератор — 900 кВт. Тип GE Jenbacher JMS 412 GS-B.LL
Установка по производству биогаза вырабатывает газ биометан, который служит топливом для Ко- генераторов (BHKW). Ко-генераторы вырабатывают электроэнергию и тепло. Электроэнергия подаётся в немецкую электросеть и оплачивается на основании закона EEG. Эти условия сохраняются до 2030 года. Тепло подаётся на известную металлообрабатывающую фирму, работающей по всему миру. Срок действия договора 10 лет

Сырьё: В качестве сырья используется навоз крупного рогатого скота, свиной навоз, кукурузный и травяной силос.
Заключены долгосрочные договора с поставщиками на поставку всего объёма сырья
Мощность: 4.993.000 кВт•ч электроэнергии
1.900.000 кВт•ч тепла

В связи с выполненной модернизацией и увеличением мощности установки по результатам работы в 2019 году на 2020 год запланированы следующие доходы:
Доход в год: примерно 992.800 EUR от продажи электроэнергии примерно 97.600 EUR Flex премия за Ко-генератор примерно 76.800 EUR от продажи тепла

Общий доход в год: примерно 1.167.200 EUR до расходов
Расходы в год: примерно 488.400 EUR включают в себя: стоимость сырья, расходы на утилизацию и стоимость электроэнергии для собственных нужд, примерно 294.900 EUR включают в себя уход, техническое и биологическое обслуживание, все страховки, плановые ремонты и прочие расходы
Доход «нетто»: примерно 383.900 EUR
Полная стоимость: 2.250.000 EUR
Рентабельность: примерно 17,06 % до налогов и списания

Биогазовая установка представляет собой небольшую теплоэлектростанцию с мотором, работающим на биогазе. Мотор приводит в действие электрогенератор, который в свою очередь производит электроэнергию. Кроме того, при работе мотора (при его охлаждении и отборе тепла выхлопных газов с помощью теплообменника) разогревается вода, которая используется для отопления зданий и сооружений.
Одновременная выработка электроэнергии и тепла (когенерация) позволяет т.н. когенерационной установке достигать значительной эффективности, которая
в зависимости от технологии составляет от 85% до 95%.
Теплоэлектростанции (когенераторы) подобного типа располагаются, как правило, в непосредственной близости от конечных потребителей. Тем самым исключаются потери энергии при её транспортировке. Это дополнительно повышает рентабельность использования биогаза в подобной схеме производства и потребления энергии.
Комбинированные теплоэлектростанции на биогазе очень надежны и долговечны. Подобная технология применяется в Германии уже много лет и хорошо себя зарекомендовала.

Краткая информация о продаже и функционировании установки
Биогазовая установка изготовлена и смонтирована крупным немецким концерном, который много лет занимается подобными проектами альтернативной энергетики. После продажи специализированная фирма по эксплуатации биогазовых установок возьмёт объект в своё полное управление.
Сама установка и все уже заключённые долгосрочные договора (на техническое обслуживание, поставку сырья, продажу тепло – и электроэнергии, страховки и т.д.) принадлежат специально для этого организованной GmbH. Одновременно с нотариальным оформлением покупки GmbH будет нотариально оформлен долгосрочный договор на управление биогазовой установкой.

Как видите, очень неплохая инвестиция, на доходы от которой можно заниматься другим видом бизнеса.

Коммерческая недвижимость в Германии: купить готовый или построить свой арендный бизнес?

Рассмотрим таком вид бизнеса, как сдача в аренду офисных и торговых площадей, а также жилых домов и пакетов инвестиционных квартир.
Первое, на что внимание уже обращали в начале данной статьи, строительные компании в Германии, как вид успешного бизнеса. Все это обусловлено постоянной нехваткой жилья в Германии, ростом её населения, неуспеваемостью строить жилые площади компаниями-застройщиками. По этой причине, если Вы имеете опыт, знания и желание заниматься строительством, просим рассмотреть:

• земельные участки в Германии,
• инвестиционные проекты в Германии,
• готовые строительные фирмы в Германии.

Либо же зарегистрировать или купить юридическое лицо в Германии и заняться строительством в этой стабильной стране, где Вы точно и гарантировано получите хорошую прибыль, при разумном подходе.

Если Вы желаете получать более пассивный доход и особо не заморачиваться над стройкой, можно приобрести коммерческую недвижимость в Германии либо Австрии, нанять либо не нанимать управляющую компанию и получать свой пассивный, но не такой большой, как при активном ведении более рискового бизнеса, доход и не забывать о капитализации, которая тоже имеет не малую роль в том случае, если Вы продадите или планируете продать недвижимость.

В продаже, из коммерческой и жилой недвижимости, мы имеем (Австрия и Германия):

• торговые, офисные, коммерческие центры и их пакеты (несколько объектов, которые оформлены на одной фирме),
• инвестиционные пакеты квартир,
• доходные дома,
• здания банков, клиник и офтальмологических центров.

Также можем предложить безрисковый вид бизнеса с хорошим процентом доходности в Австрии (20%-30%). Ремонт чердачных этажей, их перепланировку и последующую продажу. Хорошие компании по девелопменту у нас имеются (подрядчики), подобрать объект тоже не составит проблем. Все зависит от пожеланий инвестора или бизнесмена!

Обращайтесь, всегда рады своим порядочным клиентам!

INVESTMAKLER

expertise quality reliability
United Kingdom: E14 5NR, England, Canary Wharf, London, Level 18, Bank str. 40
Germany: 50 Mainzer Landstrasse, Frankfurt am Main
Hong Kong: Wan Chai, Gloucester Road 160, Overseas Trust Bank Building, 6th floor, office A13
Russia: 127055, Moscow, Novoslobodskaya st. 20, 3th floor, office 33
+38 095 555 1257 (Whatsapp, Telegram, Viber)
https://t.me/invest_makler (Telegram Channel)
info@investmakler.com
https://investmakler.com