Описание

Инвестиционный проект. Установка по производству биогаза. Германия. ВЫСОКАЯ ДОХОДНОСТЬ. ОБЪЕКТ № B 35 Установка по производству биогаза с 2 Ко-генераторами мощностью 655 кВт и одним Ко-генератором мощностью 880 кВт. Германия. Расположение: Северная часть Германии Земельный участок: 15.000 м2 стоимостью 150.000 евро входит в стоимость объекта и будет являться собственностью покупателя. Проект: Проект реализуется в форме GmbH Существующая установка по производству биогаза (т.н. ко-генератор) была сдана в эксплуатацию в 2011 году. В 2019 году установка будет полностью модернизирована. В процессе модернизации в существующую биогазовую установку будет инвестировано более 600.000 евро. Продолжительность работ по модернизации - примерно 5 месяцев. Оборудование: Установка по производству биогаза с одним первичным и одним вторичным ферментером (резервуар для последующего брожения), хранилище для шлама и остатков переброженной массы, силосный бункер и автомобильные весы. Ко-генератор 1.0 - 400 кВт. Тип MWM Ко-генератор 1.1 - 255 кВт. Тип MAN - установлен дистанционно – рядом с потребителем тепла Ко-генератор 2 - 880 кВт. Тип Jenbacher Flex - гибкий график работы (в зависимости от потребности). Установка по производству биогаза вырабатывает газ биометан, который служит топливом для Ко- генераторов (BHKW). Ко-генераторы вырабатывают электроэнергию и тепло. Электроэнергия подаётся в немецкую электросеть и оплачиваться на основании закона EEG 2009. Эти условия сохраняются до 2032 года. Сырьё: В качестве сырья используется навоз крупного рогатого скота + кукурузный и травяной силос. Заключены долгосрочные договора с поставщиками, на поставку всего объёма сырья на весь период работы биогазовой установки. Мощность: 6.657.600 кВт•ч электроэнергии Тариф 0,22 евро/кВт•ч 3.000.000 кВт•ч тепла Тариф 0,10 евро/кВт•ч Доход в год: 1.464.672 EUR от продажи электроэнергии 30.000 EUR от продажи теплоэнергии 114.000 EUR от работы Ко-генератора № 2 Общий доход в год: 1.608.672 EUR Расходы в год: 576.602 EUR включают в себя сырьё, эксплуатационные расходы и утилизацию 35.000 EUR расходы на персонал 104.764 EUR уход и техническое обслуживание, ремонт и страховки Доход «нетто»: 892.306 EUR без учёта стоимости обслуживания кредита Полная стоимость: 3.300.000 EUR под ключ Рентабельность: 27,04% до налогов и списания Списание: Списание установки через налоги в течение следующих 10 лет составит 310.000 евро в год Процесс производства электроэнергии и тепла: В биогазовой установке путём ферментации кукурузного и травяного силоса и навоза вырабатывается биогаз. При сжигании в Ко-генераторорах (BHKW - это небольшая установка по производству электроэнергии и тепла – т.н. блочная теплоэлектростанция) биогаз преобразуется в электрическую и тепловую энергию с эффективностью (КПД) около 85%. Это значительно превосходит по эффективности крупные электростанции. Произведённые электро- и тепловая энергии подаются в немецкую общегосударственную электросеть и теплосети. Биогазовая установка представляет собой небольшую теплоэлектростанцию с мотором работающим на биогазе. Мотор приводит в действие электрогенератор, который в свою очередь производит электроэнергию. Кроме того: при работе мотора (при его охлаждении и отборе тепла выхлопных газов с помощью теплообменника) разогревается вода, которая используется для отопления зданий и сооружений. Одновременная выработка электроэнергии и тепла (когенерация) позволяет т.н. когенерационной установке достигать значительной эффективности, которая в зависимости от технологии составляет от 85% до 95%. Теплоэлектростанции (когенераторы) подобного типа располагаются, как правило, в непосредственной близости от конечных потребителей. Тем самым исключаются потери энергии при её транспортировке. Это дополнительно повышает рентабельность использования биогаза в подобной схеме производства и потребления энергии. Комбинированные теплоэлектростанции на биогазе очень надежны и долговечны. Подобная технология применяется в Германии давно и хорошо себя зарекомендовала. Пример финансирования биогазовой установки № В 35 Комплектная стоимость: 3.300.000 EUR Размер собственного капитала: 1.500.000 EUR Калькуляция на срок финансирования 10 лет Кредит банка - 1.800.000,- € Годовой доход - 1.608.672,- € Все расходы - 716.366,- € Годовой доход - 892.306 € после всех расходов Проценты по кредиту - 3,50% - 63.000,- € Выплата тела кредита - 9,00% - 162.000,- € Аннуитет - 225.000 € Аннуитет - 225.000 € Доход с учётом выплат по кредиту - 667.306 € Прибыль на вложенный капитал = 44,49 % 667.306 x 100 / 1.500.000 = 44,49% Краткая информация о продаже и функционировании установки Биогазовая установка изготовлена и смонтирована крупным немецким концерном, который много лет занимается подобными проектами альтернативной энергетики. Этот же концерн после продажи возьмёт объект в своё полное управление. Сама установка и все уже заключённые долгосрочные договора (на техническое обслуживание, поставку сырья, продажу тепло – и электроэнергии, страховки и т.д.) принадлежат специально для этого организованной GmbH. Одновременно с нотариальным оформлением покупки GmbH будет нотариально оформлен долгосрочный договор на управление биогазовой установкой. По условиям владельца до предоставления дальнейшей информации об объекте кандидатура покупателя должна быть согласована с продавцом. Фотографии, планы и архитектурные чертежи фасадов не публикуются.