Примечание: готовность и открытие: ноябрь 2020 года

Описание

В данный момент реализуется проект реконструкции и увеличения площади торгового здания. Магазины, расположенные в этой зоне (крупные сетевые арендаторы. Есть еще много небольших. Покупателями (клиентами) этого торгового центра являются более 700 000 человек, проживающих вокруг торговой зоны. Здание: полезная сдаваемая в аренду площадь после реконструкции около 3300 кв.м., площадь брутто около 3700 кв.м. Арендатор - крупнейшая мировая торговая сеть. Предварительные условия: - полезная площадь около 3400 кв.м., - отдельно стоящее здание, - арендатор сам начиняет здание своими системами и торговым оборудованием, - форвардное приобретение на базе около 4,8% в год, - стоимость: 14 млн. евро, как предмет переговоров, - договор аренды будет подписан в ближайшие дни, договор безотзывный со стороны арендатора, на 10 лет, с гарантией концерна на 1,5 млн. евро + банковская гарантия на 3 арендных платы. - арендная плата: около 620 000 евро/год в первые два года и около 660 000 евро/год начиная с третьего года. - готовность и открытие: ноябрь 2020 года На объекте не нужно много строить. Провести хорошую добротную реконструкцию. При этом генподрядчик дает гарантию на несколько лет в соответствии с законодательством. Фотографии не публикуются.