Опис

Житловий будинок з 7 житловими одиницями та одним комерційним приміщенням у м. Ессен Це 4-поверхова будівля, зведена у 1973 році, регулярно ремонтується та відповідає сучасним стандартам енергозбереження та комфорту. У будівлі розташовані сім квартир загальною площею близько 462 м² та одне комерційне приміщення площею близько 400 м². Площа земельної ділянки складає близько 1023 м². Комерційне приміщення, яке повністю здане в оренду під магазин, займає перший поверх. На верхніх поверхах розташовані квартири. Всі приміщення здані в оренду. Біля будівлі є 5 зовнішніх парковочних місць. Загальна річна орендна плата складає близько 72 312,00 євро. Зверніть увагу, що при покупці будівлі ви не стаєте власником земельної ділянки і повинні сплачувати оренду за ділянку в розмірі 13 601,88 євро/міс., що зменшує прибутковість. На ділянку поширюється право використання для будівництва (правонаступництво). Чистий дохід: 72 312,00 євро - 13 601,88 євро = 58 710,12 євро на рік, або близько 9% річних. Детальна інформація та планування приміщень за запитом. Об'єкт розташований у районі Kray міста Ессен, приблизно 6 км від центру міста. Різні магазини знаходяться в пішій доступності. Ессен розташований на заході Німеччини, у федеральній землі Північний Рейн - Вестфалія. Населення міста складає близько 590 тис. осіб. Разом з угорським Печем і Стамбулом, Ессен був культурною столицею Європи у 2010 році. У Ессені розташована штаб-квартира найбільшої німецької газової компанії E.ON Ruhrgas. Виставковий комплекс Messe Essen щороку проводить найбільшу у світі виставку настільних ігор Internationale Spieltage. Залізничний вокзал Ессена класифікується як вокзал категорії 1, що відносить його до числа 20 головних вокзалів країни. У місті діє 3 лінії легкорейкового транспорту. Ref. No: 7512 Тип: Будівля Площа: 862 м² Рік побудови: 1973 Статус: В оренді Доходність: 9%