Залиште свою заявку і отримайте пропозицію!
Послуга з реєстрації бізнесу (фірми/компанії) знаходиться за цим посиланням!
Шановний читачу, якщо вас цікавить питання відкриття бізнесу в Німеччині, розробка та складання бізнес-плану, реєстрація юридичної особи, її обслуговування та надання адреси такій особі, у даній публікації ми розповімо про різні види бізнесу, з чого необхідно починати, куди і як рухатися бізнесмену в цій країні.
Відкрити бізнес у Німеччині не так вже й важко, враховуючи, що це одна з перших країн ЄС з дуже надійною та стабільною економікою, яка зростає. Щороку попит на житло перевищує пропозицію ринку, і будівництво житла не встигає задовольняти потреби споживачів.
Зазвичай до нас звертаються клієнти з: України, Росії, Казахстану, Молдови, Вірменії, Білорусі та інших країн СНД, але досить часто до нас звертаються і представники США, Канади, ОАЕ, країн ЄС.
Перше, на що хочемо звернути увагу, при постановці питання – який бізнес у Німеччині ви, дорогий читачу, хочете відкрити? Якщо у вас є готовий бізнес-план, аналіз ринку, план повернення коштів, то можна говорити про реєстрацію ТОВ у Німеччині та починати процес відкриття бізнесу. Але якщо ви тільки на етапі пошуку ідей, є кілька варіантів, чим зайнятися при такій постановці питання, а саме:
Хочемо одразу звернути увагу, що у нас вже є добре працюючі готові магазини в Німеччині, які можна купити, але їх не так багато, кілька штук, і це автомобільного напряму, який завжди затребуваний, як і продуктовий.
Почати слід з пошуку хороших партнерів, які допоможуть у:
Усі ці послуги наша компанія надасть на високому рівні. В основному ми працюємо у Франкфурті-на-Майні та його околицях, але в залежності від побажань і можливостей наших клієнтів, можемо надавати допомогу і належну підтримку в здійсненні їхньої діяльності по всій країні.
Якщо мова йде про такі види бізнесу, можемо також запропонувати готові рішення, а саме:
Варто відзначити, що ці види бізнесу мають непогану, а іноді і дуже хорошу рентабельність, якщо не враховувати таку складову, як орендний бізнес, який відрізняється не на краще від ресторанного, але зате практично не має ризиків, тому і називається безризиковим бізнесом.
Якщо у вас є від EUR 500k і більше, радимо та настійно рекомендуємо звернути увагу на такі види бізнесу, хоча це навіть не бізнес, якщо розглядати з боку клієнта, а чистої води інвестиція, але з дуже хорошою доходністю, якщо враховувати те, що це інвестиція і управляти вам нічим і ніколи не доведеться.
Отже, представляємо вашій увазі такий вид бізнесу, як біогазові установки в Німеччині.
Які переваги мають ці установки перед комерційною нерухомістю:
Як приклад, наводимо біогазову установку в Німеччині, яку ми отримали на продаж цього тижня (09.12.2019).
Інноваційна інвестиція в Німеччині, об’єкт альтернативної енергетики.
Інвестиційний проект. Установка з виробництва біогазу. Німеччина
Установка з виробництва біогазу з 1 ко-генератором потужністю 600 кВт і 1 Flex ко-генератором 900 кВт. Німеччина
Розташування: Західна частина Німеччини
Земельна ділянка: Входить у вартість об’єкта і буде власністю покупця
Проект: Проект реалізується у формі GmbH
Існуюча установка з виробництва біогазу (так званий ко-генератор) була введена в експлуатацію у травні 2010 року. У 2018 році в модернізацію установки було інвестовано EUR 1,4 млн. Ці інвестиції забезпечили повну модернізацію установки та монтаж додаткового Flex ко-генератора. Сума інвестицій у розмірі EUR 1,4 млн включена в загальну вартість об’єкта. Установка відповідає найсучаснішим технічним вимогам і має потенціал для розширення та подальшого підвищення ефективності
Обладнання: Установка з виробництва біогазу включає в себе: 1 первинний ферментер, 1 вторинний ферментер (резервуар для подальшого бродіння), 1 сховище для осаду і залишків перебродженої маси, 4 силосних бункери
Ко-генератор 1 – 600 кВт. Тип MWM TCG 2016 V12C Flex Ко-генератор – 900 кВт. Тип GE Jenbacher JMS 412 GS-B.LL
Установка з виробництва біогазу виробляє газ біометан, який служить паливом для ко-генераторів (BHKW). Ко-генератори виробляють електроенергію і тепло. Електроенергія подається в німецьку електромережу і оплачуються на підставі закону EEG. Ці умови зберігаються до 2030 року. Тепло подається на відому металлообробну фірму, що працює по всьому світу. Термін дії договору 10 років
Сировина: В якості сировини використовується гній великої рогатої худоби, свинячий гній, кукурудзяний і трав’яний силос.
Укладені довгострокові договори з постачальниками на постачання всього обсягу сировини
Мощность: 4.993.000 кВт•ч електроенергії
1.900.000 кВт•ч тепла
У зв’язку з виконаною модернізацією і збільшенням потужності установки за результатами роботи в 2019 році на 2020 рік заплановані наступні доходи:
Доход в рік: приблизно 992.800 EUR від продажу електроенергії, приблизно 97.600 EUR Flex премія за ко-генератор, приблизно 76.800 EUR від продажу тепла
Загальний дохід в рік: приблизно 1.167.200 EUR до витрат
Витрати в рік: приблизно 488.400 EUR включають в себе: вартість сировини, витрати на утилізацію і вартість електроенергії для власних потреб, приблизно 294.900 EUR включають в себе обслуговування, технічне та біологічне обслуговування, всі страхування, планові ремонти та інші витрати
Доход «нетто»: приблизно 383.900 EUR
Повна вартість: 2.250.000 EUR
Рентабельність: приблизно 17,06 % до податків і амортизації
Біогазова установка представляє собою невелику теплоелектростанцію з мотором, що працює на біогазі. Мотор приводить в дію електрогенератор, який в свою чергу виробляє електроенергію. Крім того, при роботі мотора (при його охолодженні і відборі тепла від відпрацьованих газів за допомогою теплообмінника) розігрівається вода, яка використовується для опалення будівель і споруд.
Одночасне виробництво електроенергії і тепла (когенерація) дозволяє так званій когенераційній установці досягати значної ефективності, яка залежно від технології складає від 85% до 95%.
Теплоелектростанції (когенератори) подібного типу розташовані, як правило, в безпосередній близькості від кінцевих споживачів. Таким чином, виключаються втрати енергії при її транспортуванні. Це додатково підвищує рентабельність використання біогазу в такій схемі виробництва і споживання енергії.
Комбіновані теплоелектростанції на біогазі дуже надійні і довговічні. Подібна технологія застосовується в Німеччині вже багато років і добре зарекомендувала себе.
Коротка інформація про продаж та функціонування установки
Біогазова установка виготовлена і змонтована великим німецьким концерном, який багато років займається подібними проектами альтернативної енергетики. Після продажу спеціалізована фірма з експлуатації біогазових установок візьме об’єкт під своє повне управління.
Сама установка і всі вже укладені довгострокові договори (на технічне обслуговування, постачання сировини, продаж тепло – і електроенергії, страхування тощо) належать спеціально для цього організованій GmbH. Одночасно з нотаріальним оформленням покупки GmbH буде нотаріально оформлений довгостроковий договір на управління біогазовою установкою.
Як бачите, дуже непогана інвестиція, на доходи від якої можна займатися іншим видом бізнесу.
Розглянемо такий вид бізнесу, як здача в оренду офісних і торгових площ, а також житлових будинків і пакетів інвестиційних квартир.
Перше, на що звернули увагу на початку даної статті, будівельні компанії в Німеччині, як вид успішного бізнесу. Все це обумовлено постійною нестачею житла в Німеччині, зростанням її населення, неуспішністю будувати житлові площі компаніями-забудовниками. З цієї причини, якщо у вас є досвід, знання і бажання займатися будівництвом, просимо розглянути:
Або зареєструвати або купити юридичну особу в Німеччині і зайнятися будівництвом у цій стабільній країні, де ви точно і гарантовано отримаєте хорошу прибуток, при розумному підході.
Якщо ви бажаєте отримувати більш пасивний дохід і особливо не турбуватися над будівництвом, можна придбати комерційну нерухомість у Німеччині або Австрії, найняти або не наймати управляючу компанію і отримувати свій пасивний, але не такий великий, як при активному веденні більш ризикованого бізнесу, дохід і не забувати про капіталізацію, яка також має не малу роль у разі, якщо ви продасте або плануєте продати нерухомість.
Також можемо запропонувати безризиковий вид бізнесу з хорошим відсотком доходності в Австрії (20%-30%). Ремонт мансардних поверхів, їх перепланування і подальший продаж. Гарні компанії з девелопменту у нас є (підрядники), підібрати об’єкт також не складе проблем. Все залежить від побажань інвестора або бізнесмена!
Звертайтесь, завжди раді своїм порядним клієнтам!
INVESTMAKLER
expertise quality reliability
United Kingdom: E14 5NR, England, Canary Wharf, London, Level 18, Bank str. 40
Germany: 50 Mainzer Landstrasse, Frankfurt am Main
Hong Kong: Wan Chai, Gloucester Road 160, Overseas Trust Bank Building, 6th floor, office A13
Russia: 127055, Moscow, Novoslobodskaya st. 20, 3th floor, office 33
+38 095 555 1257 (Whatsapp, Telegram, Viber)
https://t.me/invest_makler (Telegram Channel)
info@investmakler.com
https://investmakler.com