Опис

Пропонується до продажу велика спеціалізована клініка. Клініка продається разом із земельною ділянкою площею 16 760 м² та 72 парковочними місцями для автомобілів. Клініка складається з комплексу будівель загальною площею 8 121 м². Усього є 130 окремих палат на 140 ліжкомісць. У 1996 році ця клініка була переобладнана з міської на приватну реабілітаційну клініку. До кінця 1997 року був проведений повний капітальний ремонт всіх будівель із встановленням найсучаснішого обладнання. Об'єкт належить двом власникам. Клінікою управляє німецька управляюча компанія з 1993 року, яка, у свою чергу, орендує клініку у власників. Клініка відрізняється гарним доходом і високою стабільністю роботи. Основні платежі надходять на 95% з державних пенсійних страхових кас і на 5% з державних лікарняних кас. З цими касами укладено довгострокові угоди на обслуговування пацієнтів. У період з 2007 по 2010 рік середній річний прибуток власників становила 1,0 млн євро. У період з 2011 по 2015 рік очікується збільшення прибутку з 1,10 млн євро в 2011 році до 1,35 млн євро в 2015 році. У 2010 році товарообіг клініки склав 4,65 млн євро. До 2014 року заплановано збільшити товарообіг до 5,5 млн євро. У разі зацікавленості дані будуть актуалізовані. Один з власників також є співзасновником управляючої компанії. Оскільки цей власник через вік вирішив відійти від справ, було ухвалене рішення продати клініку та передати управління іншій управляючій компанії. Наразі проводиться тендер серед управляючих компаній. Уже є попередні угоди, згідно з якими нова управляюча компанія готова, починаючи з 01.01.2012 року, виплачувати орендну плату в розмірі 1,25 млн євро на рік. В подальшому, з урахуванням очікуваного розвитку, рівень орендної плати має досягти 1,313 млн євро на рік з 5-го року, 1,38 млн євро на рік з 10-го року та 1,451 млн євро на рік з 15-го року. Основна спеціалізація клініки сьогодні – це весь комплекс захворювань, які є основними причинами раннього виходу працездатних людей на пенсію. Згідно зі статистикою німецьких лікарняних кас, з середини 90-х років кількість таких захворювань збільшилася більше ніж удвічі, і ця тенденція продовжує зберігатися. Згідно з німецьким законодавством, оплату такого лікування покривають державні лікарняні та пенсійні страхові компанії. Це означає, що повернення інвестицій у цей напрямок охорони здоров’я майже забезпечується державою. Наразі в охороні здоров'я Німеччини чітко простежується тенденція до укрупнення та злиття. У зв'язку з цим, для підвищення конкурентоспроможності було ухвалене рішення передати управління клінікою великій компанії, що управляє групою клінік. З огляду на величину, рівень і кредитоспроможність обраної управляючої компанії, оренда клініки виглядає стабільною та перспективною на багато років. З умовами власників фотографії об'єкта не публікуються.