Опис

Дуже доглянутий та оригінальний п’ятиквартирний будинок з чудовим садом у Шлезвіг-Гольштейн, Любекер Бухт на Балтійському морі! Розташування: Федеральна земля: Шлезвіг-Гольштейн Місто: Зюзель Вашій увазі пропонується сучасна 3-поверхова будівля з житловою площею близько 490 м², розташована на земельній ділянці площею близько 900 м². Будинок був створений за індивідуальним проектом, знаходиться в ідеальному стані та не потребує ремонту. У будинку 5 житлових одиниць з 16 житловими кімнатами. По всьому периметру будівлі проходить підвал. Будинок побудований у 1993 році, перебуває в відмінному стані та відповідає сучасним стандартам енергозбереження та комфорту. Центральне газове опалення встановлене у 2016 році. Планування: по дві квартири на другому та третьому поверхах і одна велика квартира, що виходить у сад, на нижньому поверсі. Є 4-місний карпорт на ділянці, гараж всередині будинку та майстерня. Для кожної квартири передбачено підвал, також є приміщення для сушіння білизни. Всі квартири здані в оренду та приносять доход на сьогодні: близько 41 640 € на рік, що складає приблизно 4,3 % річних. З 2020 року орендна плата підвищується, і доход буде становити близько 44 040 € на рік. Будинок знаходиться в місцевості Зюзель, за 4,5 км від пляжу (Хаффкруг). Зюзель — громада і районний центр у федеральній землі Шлезвіг-Гольштейн. Це живописне місце, близькість до Балтійського моря та морське повітря приваблюють туристів круглий рік. Тут відмінне транспортне сполучення: автобан А1 забезпечує швидкий доступ до сусідніх міст, таких як Травемюнде, Любек, Гамбург, також налагоджене залізничне та автобусне сполучення.