Опис

Об'єкт розташований у великому місті в центральній частині західної Німеччини, у хорошому місці. Поруч знаходяться два популярні німецькі мережеві магазини. Прибуткова нерухомість розташована на першому поверсі будівлі та має площу 200 м². Об'єкт зданий в оренду під приватну лікарську практику. У приміщенні працюють лікарі кількох спеціальностей, об'єднаних в одну групу. Довгостроковий договір було укладено в 2015 році, і він діє до кінця 2022 року з можливістю продовження на 3 роки до кінця 2025 року. Лікарі обслуговують клієнтів, які проживають у цьому мікрорайоні, і зацікавлені в довгостроковій дії договору оренди та його подальшому продовженні. Відповідно до побажань орендаря за останні півроку було проведено роботи з модернізації об'єкта. Була повністю замінена система опалення та встановлена нова електрика. Зроблено нові підлоги, включаючи цементну стяжку, і нові стелі. У процесі робіт було інвестовано в об'єкт понад 90.000 євро. Інвестиції були здійснені власником об'єкта та самим орендарем, що підтверджує його зацікавленість у довгостроковій оренді приміщення. Є всі підтверджуючі документи про виконані роботи. Об'єкту також належать 4 автомобільні парковки в підземному гаражі будівлі та одна поруч із будівлею. Наразі 3 парковки здані в оренду мешканцям будинку. Дві парковки використовуються лікарською практикою. Договір оренди передбачає поетапне підвищення орендної плати. Наразі загальний дохід від оренди становить 15.972,00 євро на рік. З 2020 року річна оренда збільшиться на 2400 євро і становитиме 18.372,00 євро. З 2023 року річна оренда збільшиться ще на 2400 євро і становитиме 20.772,00 євро на рік. Власник готовий обговорювати можливість надання кредиту на частину вартості об'єкта. За умовами продавця фотографії об'єкта не публікуються.