Опис

Об'єкт розташований на ділянці площею близько 875 м² і включає сучасну будівлю оригінальної архітектури. Рік побудови: 1993 Загальна корисна площа: 1.121,36 м² Площа комерційної нерухомості: 879,36 м², складається з 8 орендарів: приватні лікарські кабінети, туристичне агентство та офісні приміщення. Житлова нерухомість: 242 м², складається з 4-х квартир. Весь об'єкт знаходиться в хорошому доглянутому стані. 100% приміщень здані в оренду. Загальна річна орендна плата: 51.701 євро. У 2018 році власник інвестував у об'єкт 146.000 євро. Проведено такі роботи: Повна заміна даху з укладанням нової черепиці та нових комунікацій (опалення, електричні кабелі тощо) на горищі. Установка нових вентиляційних шахт у горищному перекритті. Замінені всі водостічні труби та водостічні жолоби на дахах. Замінені труби опалення, циркуляційний насос і всі підключення до центрального газового котла. Демонтаж старого пішохідного переходу (невеликий міст з огорожею) і монтаж нового мосту з металоконструкцій з огорожею. Частковий ремонт і ущільнення плиткового покриття двору для покращення функціональності водостоку. Оригінали рахунків за всі виконані роботи є в наявності. Об'єкт управляється надійною управлінською компанією. Будівля розташована в чудовому місці в центральній частині міста, де постійно є високий попит на орендні приміщення. Всі орендарі зацікавлені в довгострокових орендних відносинах. Є можливість отримати кредит від продавця до 30% вартості об'єкта. Розмір кредиту є предметом прямих переговорів між покупцем і продавцем після відвідування об'єкта покупцем.