Опис

Вартість нерухомості: 4,8 млн євро Обсяг інвестицій: 15,8 млн євро Розташування: Центр міста: ділянка примикає до пішохідної зони та торгового центру. Поруч центральний залізничний вокзал. Опис: Пропонується до продажу земельна ділянка площею 2.300 м². Ділянка може бути продана зараз або після її забудови. Є вся дозвільна документація на забудову ділянки. Відповідно до наявних дозволів є можливість побудувати 7.400 м² житлової площі та великий підземний гараж. Може бути обрана концепція студентського житла або будинку для літніх людей. Обидва напрямки є перспективними в регіоні і користуються великим попитом. Обсяг інвестицій: вартість незабудованої ділянки – 4,8 млн євро. Орієнтовна вартість будівельних робіт – 11 млн євро. Комплексна вартість готового проекту близько 18 млн євро. Вартість нового житла в цьому районі складає 3.500 – 3.800 євро/м². Це означає, що ринкова вартість побудованого житла складе від 25,90 до 28,12 млн євро. Можливе пайове участь з поточним власником нерухомості та/або будівельною компанією разом з архітектурним бюро. Є орендарі, які готові взяти об'єкт будь-якого виконання в довгострокову оренду на 15-25 років з можливістю продовження. Приблизні терміни реалізації проекту: виготовлення проекту та робочих креслень, узгодження проекту та отримання дозволу на будівництво: 6-8 місяців. Виконання всіх будівельних робіт до моменту здачі об'єкта в експлуатацію займає від одного до півтора років в залежності від обраного проекту та генерального підрядника. Управління та контроль за виконанням робіт здійснюватиме управляюча компанія. Муніципальна підтримка: Гострий дефіцит студентського житла підкреслює важливість цього проекту. На сусідній ділянці було зведено нову будівлю з квартирами для студентів, які були розпродані протягом 2 місяців. Вибір цього напрямку підвищує важливість цього об'єкта для міста. Оскільки місто зацікавлене в реконструкції будівель і сучасній забудові пустуючої ділянки, власник/забудовник отримає підтримку з боку місцевих органів самоврядування на всіх рівнях.