Примітка: Новобудова, 2020 рік.

Опис

Площа земельної ділянки становить 763 кв. м. Площа доходного будинку: 2 124 кв. м., зокрема: Жила площа: 1 887 кв. м. Площа балконів і терас: 390 кв. м. Площа комерційного приміщення, яке розташоване на першому поверсі: 77 кв. м. У будинку є 40 квартир, 11 паркувальних місць і 7 поверхів. Ціна доходного будинку: 10,76 млн євро або 11,75 млн євро. Розробником пропонуються два варіанти комерційного використання: Довгострокова оренда: Ціна: 10,76 млн євро + 20% ПДВ. Доход від оренди: 345 732 євро на рік. Річна дохідність: 3,21%. Короткострокова оренда (туристична оренда): Ціна: 11,75 млн євро + 20% ПДВ. Доход від оренди: близько 551 000 євро на рік при заповнюваності близько 80%. Річна дохідність: 4,7% при 80%-й заповнюваності. При 100%-й заповнюваності доход від оренди складе 689 000 євро на рік, а дохідність відповідно 5,8%. Будинок складається з двох корпусів з окремими входами. Кожен корпус має по 20 апартаментів, площа яких варіюється від 32 до 102 кв. м. Більшість квартир мають площу від 42 до 46 кв. м. і кожна з них має балкон або терасу. Попит на маленькі квартири в великих містах постійно зростає, і Відень не є винятком. Можливо найняти управляючу компанію від забудовника.