Опис

Будівля з житловими приміщеннями за вигідною ціною та стабільним доходом! Розташування: Район: Buckow Місто: Берлін Адміністративний округ: Neukoelln Пропонована вашій увазі будівля розташована на півдні Берліна, у тихому та зеленому мікрорайоні Buckow. Будівля була зведена в 1995 році і перебуває в чудовому стані. Вона має 4 поверхи, з підвальним приміщенням і підземним гаражем по всьому периметру. Для мешканців доступна велика озеленена територія, дитячі майданчики та парки, які знаходяться на території комплексу. Установлено центральне газове опалення. Загальна житлова площа будівлі складає приблизно 363,54 м² і розподілена на 5 квартир. Квартири знаходяться в дуже хорошому стані та обладнані сучасною технікою: просторі кімнати, ламінат на підлогах, плитка на стінах і підлогах ванних кімнат і кухонь, нові шумоізоляційні вікна, вбудовані кухонні гарнітури, і кожна квартира має балкон або терасу. Особливість першого поверху – наявність приватного зеленого саду. За кожною квартирою закріплене підвальне приміщення та парковочне місце в підземному гаражі, що вже включені в загальну вартість будівлі. Всі квартири, окрім однієї, здані в оренду. Поточна орендна плата складає 1.995,25 €/міс за квартири і 135,00 €/міс за гаражі, загалом прибуток складає близько 25.563 €/рік, що складає приблизно 2,5 % річних. Квартири здаються в оренду за досить низькою ціною, тому є можливість відразу після покупки підвищити орендну плату на 15 %. Також є вже зацікавлені орендарі для вільної п'ятої квартири. Після підвищення орендної плати та здачі п’ятої квартири в оренду, доходи від оренди можуть скласти приблизно 3.115,39 €/місяць або 37.384,68 €/рік, що дозволяє об'єкту приносити доходи в розмірі приблизно 3,7 % річних! Об'єкт має відмінне транспортне сполучення, розташований між станціями метро U6 Alt-Mariendorf і S2 Buckower Chaussee. Поруч є дитячі садки, лікарі, школи, численні магазини повсякденних товарів, ресторани, кафе тощо. Автобани B96 і BAB A100 забезпечують легкий і швидкий доступ до будь-якої точки Берліна! Згідно з умовами власника, подальша інформація про об'єкт буде надана лише після узгодження кандидатури покупця з продавцем. Фотографії, плани та архітектурні креслення фасадів не публікуються.