Описание

Жилое здание с 7-ю жилыми и одним коммерческим помещением, приносящее стабильный доход в г. Эссен (Essen)! Вашему вниманию предлагается 4-х этажное здание постройки 1973-го года. В здании регулярно проводились ремонтные работы, дом полностью соответствует современным стандартам энергосбережения и удобства. В здании расположено семь квартир площадью ок. 462 м2 и одно коммерческое помещение площадью ок. 400 м2, площадь земельного участка составляет ок. 1023 м2. Коммерческое помещение сдано в арену под магазин и занимает полностью первый этаж. На верхних этажах расположены квартиры. Все помещения сданы в аренду. Около объекта есть 5 внешних парковочных мест. Общая арендная плата составляет в год ок. 72.312,00 евро. Прошу обратить ваше внимание на то, что при покупке здания вы не становитесь собственником земельного участка и должны платить аренду за участок в размере 13.601,88 евро/мес., что уменьшает доходность. На участок распространяется право использования для строительства (правоприемство). Итого доход составляет 72.312,00 - 13.601,88 = 58.710,12 евро/год или ок. 9 % годовых. Подробная информация и планировки помещений по запросу. Объект находится в районе Kray города Эссен, около 6 км. до центра города. До различных магазинов можно дойти пешком. Эссен (нем. Essen) находится на западе Германии, в федеральной земле Северный Рейн - Вестфалия. Население города составляет ок. 590 тыс. человек. Вместе с венгерским Печем и Стамбулом Эссен является культурной столицей Европы 2010 года. В Эссене расположена штаб-квартира крупнейшей германской газосбытовой и газотранспортной компании E.ON Ruhrgas. В выставочном комплексе Messe Essen каждый год проводится крупнейшая в мире выставка настольных игр Internationale Spieltage. В Эссене располагалась одна из железнодорожных дирекций Deutsche Bundesbahn. По немецкой системе классификации железнодорожный вокзал Эссена является вокзалом категории 1, что относит его к числу 20 главных вокзалов страны. В городе действует 3 линии метротрама. Реф.номер: 7512 Тип: Здание Площадь: 862 m² Год постройки: 1973 Статус: в аренде Доход: 9 %