Описание

Здание с жилыми помещениями по выгодной цене и со стабильным доходом! Расположение: Район: Buckow Город: Берлин Админ. округ: Neukoelln Предлагаемое вашему вниманию здание расположено на юге Берлина, в тихом и зеленом микрорайоне Buсkow. Здание было построено в 1995 году и находится в отличном состоянии. В доме 4 этажа, по всему периметру зданий расположено подвальное помещение и подземный гараж. В пользовании жильцов есть большая озеленённая территория, десткие площадки и парки, находящиеся на территории всего комплекса. Отопление центральное газовое. Общая жилая площадь здания составляет ок. 363,54 м2 и распределяется на 5 квартир. Квартиры находятся в очень хорошем состоянии и с современным оснащением: просторные помещения, половое покрытие в комнатах – ламинат, стены и полы ванной комнаты и кухни покрыты кафельной плиткой, вставлены новые шумоизоляционные окна, встроены кухонные гарнитуры, у каждой из них есть балкон или терраса. Особенность нижнего этажа – наличие частного зелёного сада. За каждой квартирой закреплено помещение в подвале и парковочное место в подземном гараже, стоимость которых уже входит в общую стоимость здания. Все квартиры, кроме одной, сданы в аренду. Арендная плата на данный момент составляет 1.995,25 €/мес за квартиры и 135,00 €/мес за гаражи, итого доход составляет ок. 25.563 €/год, что составляет ок. 2,5 % годовых. Квартиры сданы в аренду по довольно низкой цене, поэтому есть возможность сразу после покупки поднять аренду на 15 %. Так же на свободную пятую квартиру есть уже интересующиеся арендаторы. После повышения аренды и сдачи пятой квартиры в аренду, доход с арендной платы может составить ок. 3.115,39 €/месяц, ок. 37.384,68 €/год, таким образом объект может приносить доход в размере ок. 3,7 % годовых! У объекта прекрасное транспортное сообщение, оно расположено между станциями метро U6 Alt-Mariendorf ‎ и S2 Buckower Chaussee. В непосредственной близости находятся детские сады, врачи, школы, многочисленные магазины товаров каждодневного потребления, рестораны, кафе и т.д. По автобану B96 и BAB A100 можно легко и быстро добраться до любой точки Берлина! По условиям владельца до предоставления дальнейшей информации об объекте кандидатура покупателя должна быть согласована с продавцом. Фотографии, планы и архитектурные чертежи фасадов не публикуются