Описание

Очень ухоженный и оригинальный пяти-квартирный дом с великолепным садом в Шлезвиг-Гольштайн, Любекер Бухт на Остзее! Расположение: Фед. земля: Шлезвиг-Гольштейн Город: Süsel Вашему вниманию предлагается современное 3-х этажное здание жилой площадью ок. 490 м2, расположенное на земельном участке размером ок. 900 м2. Дом создан по индивидуальному проекту, он находится в идеальном состоянии и не требует ремонта. В доме 5 жилых квартирных единиц, располагающих в себе 16 жилых комнат. По всему периметру здания проходит подвал. Дом построен в 1993 году, находится в отличном состоянии и соответствует современным стандардам энергосбережения и удобства. Отопление центральное газовое, установлено в 2016 году. Планировка: по две квартиры на втором и третьем этажах и одна большая квартира, выходящая в сад, на нижнем первом этаже. Есть 4-местный карпорт на участке, гараж внутри дома и мастерская. Для каждой квартиры предусмотрен подвал, есть также помещение для сушки белья. Все квартиры сдаются ва аренду и приносят доход на сегодня: ок. 41 640 € в год, что составляет ок. 4,3 % годовых. С 2020 года аренда повышается и доход будет составлять ок. 44 040 € в год. Дом находится в местечке Зюзель (нем. Süsel), в 4,5 километрах от пляжа (Хаффкруг). Зюзель — община и районный центр, расположен в земле Шлезвиг-Гольштейн. Это живописное место, близкое расположение к Балтийскому морю и морской воздух привлекает туристов зимой и летом. Здесь отличное транспортное сообщение: по автобану А1 можно бытро добраться до соседних городов Травемюнде, Любек, Гамбург, также налажена ж/д связь и автобусное сообщение.