Примечание: В описании 7 предложений по отелям

Описание

1. Отель в Вене на 3 звезды и 96 номеров Отель имеет 96 номеров и 190 спальных мест, а его площадь составляет 2066 кв.м. Количество мест для парковки автомобилей составляет 48 единиц. Доход в год составляет 540 тыс. евро нетто. Доходность отеля 6% в год, что весьма хорошо. Цена отеля составляет 9 млн. евро. Этот отель построен в 2013 году и его здание расположено в центральной части Вены. Преимущественно в отеле находятся двухместные номера со всеми удобствами, ванная комната и санузел в т.ч. Есть несколько номеров, которые предназначены специально для людей с ограниченными способностями. В отеле есть подземный гараж, который рассчитан на 48 парковочных мест. Также отель оснащён помещением для завтраков и баром. В данном отеле есть оператор, договор аренды с которым заключён на 15 лет и имеет опцию на 5-ти летнее продление. Договор предусматривает выплату компанией-оператором собственнику отеля раз в год 540 тыс. евро (нетто). Отель загружен на уровне 75% (краткосрочная туристическая аренда). При приобретении данного отеля возможен банковский кредит. 2. Апарт-отель в замке XIV века земли Зальцбурга Площадь замка составляет 3000 кв. м., а жилые помещения занимают 2500 кв. м. Площадь земельного участка составляет 3000 кв. м. В отеле расположено 37 номеров, которые вмещают 140 спальных мест. Есть ресторан, который имеет 100 посадочных мест. Замок имеет 4 этажа и 37 сьютов, которые имеют дизайн прошлых веков, а их площадь составляет от 31 до 102 кв. метров. Все номера имеют отдельные спальни и гостиные, ванны, санузлы, кухни. 2. купить отель в вене, австрии, горах Ресторан с рыцарским залом находятся на первом этаже и занимают площадь в 290 кв. метров, имеют выход на летнюю террасу, площадь которой составляет 70 кв. м. Также на этом этаже расположены 5 номеров площадью от 37 до 65 кв. м. и сауна. Для проведений корпоративных мероприятий используются несколько помещений в подвале, общей площадью 135 кв. м. Второй этаж размещает 11 номеров, площадь которых колеблется от 35 кв. м. до 109 кв. м. Коридор и холл второго этажа, а точнее – его стены, украшены картинами и охотничьими трофеями. Площадь коридора с холлом составляет 210 кв. м., а с номеров и холла можно выходить на балконы и террасы. На 3-м этаже размещены 10 номеров, площадь которых составляет от 31 до 55 квадратов, а на четвёртом – 11 номеров, их площадь от 26 до 109 квадратов. По желанию инвестора здание замка можно перепозиционировать в бутик-отель или в бизнес-центр, который будет предоставлять возможность для проведения корпоративных мероприятий, к примеру, таких как: - деловые встречи, - симпозиумы, - конференции и семинары. После покупки здания замка, его апартаменты можно продать (каждый отдельно) и построить бизнес по обслуживанию таких апартаментов, и сдаче их в аренду туристам. Апартаменты можно оформить на физическое лицо, при желании. Замок не принимал участия в военных действиях, а все его помещения поддерживаются в хорошем состоянии. Замок расположен рядом с альпийским курортом Заалахталь, который очень популярен и граничит с Германией. Местные горы имеют высоту 1600 метров над уровнем моря. В данной точке сходятся два горнолыжных региона, а именно: Ункен-Хойталь и Лоферер Альм. Трассы имеют общую протяжность составляет 55 км, а равнинных трас – около 100 км. Подъемников – 15 шт. Касательно летних развлечений: - теннис и гольф, - пешеходные и велосипедные маршруты, - верёвочные парки, - рыбалка на озёрах и реках. Расстояния до ближайших городов: - Мюнхен – 132 км, - Зальцбург – 50 км, - Заальфельден – 23 км, - Китцбюэль – 36 км. 3. Небольшой отель с рестораном в пригороде Капруна (возможен ВНЖ) Отель имеет 19 номеров, которые способны разместить 69 гостей Площадь земельного участка составляет 28 соток Цена составляет 1,6 млн. евро Здание отеля имеет 3 этажа, 13 номеров двуспальных, в которых возможно установить дополнительную кровать, 5 семейных апарт-номеров, которые включают две спальни, мину-кухню, гостиную. Почти у всех номеров есть балконы. Ресторан расположен на первом этаже и имеет 70 посадочных мест. Также, на этом этаже расположены склад и холодильное помещение, кухня, детская комната и сауна. 3. Купить отель в Вене, Австрии, горах. В подвале находятся: - комната для персонала, - гладильная и прачечная, - бойлерная и технические помещения. На участке расположены: - теннисный стол и бассейн открытого типа, - летняя терраса ресторана (60 посадочных мест) и место для шезлонгов. Возможность получения вида на жительство в Австрии присутствует при условии, что новый владелец будет самостоятельно управлять отелем. Очень удобное месторасположение, рядом находятся: - поле для гольфа, - остановка автобуса (skibus), - три известных региона катания: Maiskogel, Kitzsteihorn, Schmittenhoehe, - Целльское озеро, - Цель ам Зее, - Капрун, - термальный комплекс. 4. Апарт-отель с рестораном на озере в Каринтии (возможен ВНЖ) Отель имеет 30 номеров, которые размещают до 70 гостей, а ресторан вмещает 70 посадочных мест. Земельный участок имеет 33,7 соток. Загруженность отеля в год составляет около 4000-4800 ночёвок. Цена: 850 тыс. евро. Здание имеет 4 этажа и расположено на небольшом склоне, возле озера. В здании расположены стандартные (двуместные) номера и 6 апартаментов, которые имеют: - одну или две спальные комнаты, - ванные комнаты, - кухни. Почти в каждом номере есть балкон, вид из которого восхищает зрителя пейзажем гор и озера. На первом этаже находятся: - бар и ресепшн, - офис, ресторан и кухня, - терраса (на три столика) и «зимний сад» (рассчитан на 25 человек). 4. купить отель в вене, австрии, горах Рядом с отелем находиться пляж с санузлами и раздевалками. Отель имеет свой кемпинг, который находится на берегу озера и имеет ресторан, и 40 парковочных мест. Т.к. с мая по июнь в этом регионе проходят школьные спортивные мероприятия, в этот период места в отеле бронируются школами. Период с июля по сентябрь характеризуется большим количеством отдыхающих. Октябрь и ноябрь – называют «бархатным сезоном», в основном гостями есть пожилые люди. Декабрь, февраль и март – период, когда номера выкупает турагентство Венгрии. Полупансион и завтрак доступны в отеле в летний период, а в зимний гости посещают ресторан, что расположен на кемпинге у озера. На данный момент все управление осуществляется собственником и его семьёй, на лето возможно приглашение одного или двух помощников. В случае, если новый владелец и его семья продолжат традицию управления отелем, они могут получить ВНЖ в Австрии. 5. Отель с рестораном в пригороде Цель ам Зее Отель имеет 35 номеров, которые могут размещать от 70 до 80 гостей. Площадь земельного участка составляет 30 сток. Оборот в год: 300 тыс. евро. Цена составляет 1,3 млн. евро. Первое, на что хотим обратить внимание, тот приятный факт, что отель находится всего в 5-ти км. от популярного курорта международного значения Цель ам Зее, который расположен в близости от очень обширного региона катания ESR (Европейский спортивный регион). 5. Купить отель в Вене, Австрии, горах. Ресторан, как и в большинстве отелей, расположен на первом этаже. Есть большая терраса, которая входит в сад, на ней выносят столики в летный сезон. Площадь земельного участка позволяет расширить отель. Преимущества: - гора Шмиттенхее (1965м), которая имеет статус самого известного места для катания, - ледник Китцштайнхорн (3203 м), - трассы общей протяжностью 138 км, - 56 подъемников, - Tauern Spa World – считается одним из крупнейших термальных оздоровительных центров в Австрии с бассейнами и SPA, - как зимой, так и летом возможно катание на лыжах и отдых у озера – уникальная особенность этого региона. Также, в близи есть: - поле для гольфа, - регион катания Kitzsteihorn, - регион катания Schmittenhöhe, - Цельское озеро. 6. Отель на 21 номер в Лойташе, Тироль Площадь здания отеля составляет 1000 кв. м. Земельный участок на 15 соток. Цена составляет 1,4 млн. евро. Отель отличается тихой уютностью и типичным стилем его исполнения в духе Тироля. Здание имеет 4 этажа и находится в небольшом городке под названием Лойташ. Как обычно, на первом этаже расположены: - ресторан (работает целый день), терраса и большая зона SPA-центра, - финская сауна, солярий и паровая баня, - помещение, которое предназначено для хранения ботинок с лыжами. 6. Купить отель в Вене, Австрии, горах. Второй этаж размещает 12 номеров, 6 из которых обычные двуместные, а другие - категории «Люкс». Верхний этаж включает: - джуниор-сьюты, которые имеют небольшую кухню - 6 шт, - семейные смежные номера – 2 шт. Все номера имеют ванные комнаты и балконы. Стандартные номера можно сдавать по стоимости от 54 евро до 64 евро за сутки, а семейные – 74-84 евро. Предусмотрена бесплатная парковка для постояльцев отеля. При желании, может быть финансирование банка на основании ипотечного кредита (50%). Отель арендует управляющая компания, в присутствии инвестора нет необходимости. 7. Отель гастрономии в Тироле, Пиллерзееталь Отель имеет 14 номеров и площадь 1062 кв. метра. Площадь участка отеля составляет 60 соток. Цена отеля составляет 1,5 млн. евро, а годовой оборот от 2,5 до 3,0 млн. евро. Здание имеет три этажа и капитально реконструировано в 1983 году. Отель готов принимать 25 гостей одновременно. 7. Купить отель в Вене, Австрии, горах. Отель имеет два превосходных ресторана с отменной гастрономической кухней, чем и прославился в этом регионе. Рестораны готовы принимать 150 гостей одновременно, но, бывают, случаи, что не для всех желающих есть места. На земельном участке можно построить ещё один корпус отеля, что уже согласовано с администрацией города, подготовлен и также согласован соответствующий проект. Фотографии, если в этом есть необходимость, и вся необходимая информация будут предоставлены по запросу. Услуга подбора отеля или другой недвижимости, бизнеса в Австрии Услуга подбора отеля, недвижимости и бизнеса в Австрии возможна по всей её территории. Также есть в наличии отели, которых нет на сайте. Оставляйте заявку и мы свяжемся с Вами или звоните, пишите, и мы ответим на все вопросы, составим индивидуальное предложение. Отели в других регионах Австрии находятся по этой ссылке! Посмотреть другие объекты, можно по этой ссылке! Наши контакты: INVESTMAKLER expertise quality reliability 20 Mykhailivska Street, Zhytomyr, UA 50 Mainzer Landstrasse, Frankfurt am Main, DE +38 098 689 13 13 (Whatsapp, Telegram, Viber) https://t.me/invest_makler (Telegram Channel) info@investmakler.com https://investmakler.com