Описание

На участке размером около 875 м2 расположено современное здание оригинальной архитектуры. Год строительства - 1993. Общая полезная площадь составляет 1.121,36 м2. Коммерческая недвижимость имеет площадь 879,36 м2 и состоит из 8 арендаторов: частные врачебные кабинеты туристическое агентство и офисные помещения. Жилая недвижимость состоит из 4-х квартир и занимает площадь 242 м2. Весь объект находится в хорошем ухоженном состоянии. 100% помещений сданы в аренду. Общая годовая арендная плата составляет 51.701 евро. В 2018 году владелец инвестировал в объект EUR 146.000.- Были выполнены следующие работы: - произведена полная замена кровли с укладкой новой черепицы и новых коммуникаций, проходящих на чердаке здания (отопление, электрокабель и пр.); - изготовлены новые вентиляционные шахты в чердачном перекрытии; - заменены все водосточные трубы и водосточные желоба на крышах; - заменены трубы отопления, циркуляционный насос и все подключения к центральному газовому котлу; - выполнен демонтаж старого пешеходного перехода (небольшого моста с ограждением) и монтаж нового моста из металлоконструкций с ограждением; - произведен частичный ремонт и уплотнение плиточного покрытия двора для большей функциональности водостока. На все выполненные работы имеются оригиналы счетов. Объект находится в управлении у надёжной управляющей компании. Здание расположено в отличном месте в центральной части города, где постоянная высокая потребность в арендных помещениях. Все арендаторы заинтересованы в длительных арендных отношениях. Есть возможность получить кредит от продавца в размере до 30% стоимости объекта. Размер кредита – предмет прямых переговоров между покупателем и продавцом после посещения объекта покупателем.