Примечание: Рядом расположены дворцовый комплекс и парк Шёнбрунн

Описание

Доходный дом в Австрии (Вена) с квартирой для владельца дома и арендаторами Площадь земельного участка: 763 кв. м Площадь данного доходного дома составляет: 2675 кв. м На данный момент в доме 26 квартир (47-150 кв. м.), складское и коммерческое помещения (подвал), а также гараж. На 56% площади дома (1497 кв. м.) подписаны бессрочные договора (15 арендаторов). 29,3% (782 кв. м.) – 8-м договоров аренды подписаны до 2021 и 2024 гг. 14,7% (395 кв. м.) не сданы в аренду (четыре квартиры) и отлично подойдут для нового владельца дома и его семьи. Дом построен в начале XX века (стиль Jugendstil) и находится в хорошем состоянии, которое не требует капитального ремонта. Стоимость доходного дома составляет 9,35 млн. евро. Доход от аренды составляет (нетто) 200 тыс. евро., а при 100%-й аренде – 240 тыс. евро. Доходность: 2,1% Рядом расположен дворцовый комплекс и парк Шёнбрунн. Рядом много зелени и домов, в которых, как правило, живёт по одной семье. Террасы данного доходного дома имеют прекрасный вид на часть района Вены – Meidling, и дворцовый комплекс Шёнбрунн. До станции метро идти около 10-15 минут. В пешей доступности: магазины, школы, банки и почта. Удобное транспортное размещение. Фото нейтральное.