Примечание: Можно увеличить площадь почти в два раза

Описание

Доходный дом в Австрии (Вена), под реконструкцию (можно настроить этажи). Площадь земельного участка: 810 кв. м Площадь данного доходного дома, до реконструкции, составляет: 1083 кв. м Площадь данного доходного дома, после реконструкции, составляет: 1995 кв. м На данный момент в доме 12 квартир и два коммерческие помещения на первом этаже После реконструкции количество квартир увеличится до 20-22 Дом построен в 1905 году и имеет хорошее состояние Дом пуст на 82% (886 кв. м.) и лишь в троих квартирах есть их жители. У арендаторов двух квартир заканчиваются договора аренды в 4-м месяце 2020 года, а это еще добавит 208 кв. м. Один договор, на квартиру 50 кв. м. бессрочный. Состоянием на 22.01.2020 г. подготовлен архитектурный план касательно реконструкции дома, который предусматривает его расширение и надстройку двух верхних этажей. После того, как будет проведена реконструкция, площадь дома будет увеличена до 1995 м. кв. (почти в два раза). После того, как реконструкция будет завершена, квартиры можно сдать в аренду или же продать. Стоимость доходного дома составляет 5,075 млн. евро. Вблизи с домом есть: рестораны кофейни, булочная-кондитерская, школа и детсад, университет и высшая школа, банковское отделение и почта, супермаркет и участок полиции. Фото нейтральное.