Купить доходную недвижимость в Германии, Австрии

В 2018 году новые контрактные ставки в семи крупнейших городах Германии продолжали расти. По сравнению с прошлым годом, однако, рост ослаб, как показали в четверг в Берлине опубликованные аналитики специалиста по недвижимости Empirica. Соответственно, новые арендные ставки в Берлине, Гамбурге, Мюнхене, Франкфурте, Дюссельдорфе, Кельне и Штутгарте выросли в среднем на 4,2 процента.

В 2017 году рост составил 5,9 процента, согласно информации, ранее опубликованной в «Frankfurter Allgemeine Zeitung». Аренда в действующих договорах не была зафиксирована.

Причиной более низкого повышения арендной платы является набирающее обороты новое жилищное строительство в Германии, даже если оно отстает от целей поставленных федеральным правительством. Но спрос также отреагировал, говорит член правления Empirica Рейнер Браун: «Молодые семьи и малообеспеченные люди все чаще бегут в окрестности».

Студенты, в свою очередь, предпочитают «Schwarmstädte» во втором ряду, как Магдебург, Хемниц, Кассель и Хайльбронн.

Однако есть существенные различия в увеличении арендной платы: хоть новые арендные ставки в Гамбурге выросли лишь незначительно на 1,3 процента в течение одного года, то в Берлине они выросли на 6,4 процента.

Согласно закупочным ценам, рост не падает — наоборот: в крупнейших городах Германии цены на «кондоминиумы» резко выросли на 11,4 процента за все годы строительства. В 2017 году это было еще 9,5 процента. Браун объяснил это с большим интересом инвесторов: «Внутренние и иностранные инвесторы продолжают видеть возможности для возврата ввиду низких процентных ставок».

По материалам «Handelsblatt».

Поможем подобрать и/или купить недвижимость/бизнес в Германии, Австрии.

Ваш Investmakler